Gestación y ciclo de vida del proyecto

El curso introduce a los alumnos en los principios de la formulación de proyectos urbanos, con especial énfasis en los aspectos que afectan su diseño e implementación. En forma específica, el curso abordará los tópicos más relevantes de la definición de un proyecto urbano público o privado, desde las variables de mercado que involucran su localización y definición de componentes o programa, hasta las condiciones de factibilidad, considerando la normativa pública, los procesos de aprobación, las condiciones de mercado y programación de etapas.

El curso abordará además una revisión de las principales tendencias de desarrollo urbano e inmobiliario y las políticas públicas que inciden en estos mercados, a modo de comprender los actuales y futuras variables que afectarán los productos en materia de proyectos urbanos. La metodología del curso complementa las clases expositivas, con el estudio de casos reales, acercando la teoría a la práctica.

Se trata de un curso perteneciente al programa de Magíster en Administración de la Construcción, que ofrecen en conjunto la Escuela de Ingeniería y la Facultad de Arquitectura, Diseño y Estudios Urbanos de la Pontificia Universidad Católica de Chile, en colaboración con la Cámara Chilena de la Construcción.

Ejecutivos y profesionales de la construcción del ámbito público y privado que participan en obras civiles, industriales, mineras y del sector inmobiliario, incluyendo a gestores urbanos.

Analizar las demandas y tendencias del desarrollo urbano contemporáneo que determinan la realización de un proyecto determinado.

Interpretar las variables de mercado que afectan la localización y definición de un proyecto inmobiliario.

Valorar las condiciones de factibilidad de un proyecto inmobiliario, considerando la normativa pública y el proceso de aprobación y programación de su desarrollo.

Certificado de grado de licenciado o título universitario equivalente a esta licenciatura, en Arquitectura, Construcción Civil, Ciencias de la Ingeniería u otra carrera afín.

Dos años de experiencia laboral como mínimo, acreditada con Currículum Vitae.

Al final del curso podrás:
– Comprender los diversos tipos de proyectos urbanos y las variables que inciden en su desarrollo e implementación.
– Analizar las demandas y tendencias del desarrollo urbano contemporáneo.
– Comprender las lógicas y demandas de los actores públicos y privados que intervienen en el diseño y desarrollo de un proyecto urbano.
– Analizar los distintos tipos de instrumentos públicos y privados que inciden en el desarrollo de los proyectos urbanos y los mercados inmobiliarios.

Contenidos:
Desarrollo urbano contemporáneo
– Organización económica.
– Tendencias territoriales.
– Fenómenos emergentes.

Tipos inmobiliarios
– Mercados de vivienda pública y privada.
– Industrias, oficinas y equipamientos.

Proyectos de renovación y regeneración urbana
– Tendencias.
– Gestación.
– Claves de éxito.

Proyectos de extensión urbana
– Tendencias.
– Gestación.
– Claves de éxito.

Regulación pública y sus efectos en los proyectos urbanos
– Tipos de instrumentos públicos.
– Normativa urbana.
– Mecanismos de gestión público-privada.

Debates y tendencias en políticas de desarrollo urbano nacional