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Diplomado en Desarrollo Inmobiliario Sustentable y Resiliente

Fortalece competencias y aprende herramientas para abordar los desarrollos inmobiliarios, considerando como ejes fundamentales la sustentabilidad y resiliencia, construyendo una base conceptual y un lenguaje común entre las diferentes disciplinas involucradas.

Conviértete en un agente de cambio y líder de procesos, para contribuir a la transformación del mercado inmobiliario.

Versión disponible a todo Chile y la región.

Antecedentes Generales

20/10/2020
Mar y jue de 18:00 a 22:00 hrs
Clases presenciales vía streaming
124 horas cronológicas
$2.300.000.-
programas@ing.puc.cl

Entrega conocimientos y herramientas para incorporar la sustentabilidad y resiliencia en el desarrollo inmobiliario, entendiendo los impactos de los proyectos en las comunidades y medioambiente. Además, el diplomado profundiza en el análisis financiero avanzado con la mirada sustentable y resiliente, que es crucial para un negocio inmobiliario en balance con el capital social y ambiental.

 

 

Dirigido a: 

Ejecutivos, consultores y profesionales que integran equipos y organizaciones encargadas de evaluar, diseñar, ejecutar o regular desarrollos inmobiliarios con una visión sustentable y resiliente, y que necesitan un conocimiento práctico de cómo incorporarlos tanto en el modelo de negocios como en los proyectos, para lograr los beneficios esperados para la empresa u organización, la comunidad y el medio ambiente.

 

 

Objetivos de Aprendizaje:

­- Comprender los desafíos de sustentabilidad y la resiliencia a nivel global, urbano y de proyecto, las implicancias de la regulación vigente y las oportunidades que implican para los desarrolladores inmobiliarios.

­- Conocer y aplicar prácticas, métodos y herramientas para incorporar la sustentabilidad y la resiliencia a los proyectos inmobiliarios, relevando la importancia de las comunidades, impacto al medio ambiente y retorno financiero.

­- Evaluar la viabilidad económica de las inversiones inmobiliarias, integrando la sustentabilidad en la estructuración del negocio y la valorización de los activos.

 

 

­

 

Contenidos del Programa

Al final del curso podrás:

­- Comprender los desafíos y oportunidades de la sustentabilidad en el desarrollo inmobiliario

­- Comprender, en términos generales, la institucionalidad y marco legislativo y regulatorio en el que se mueve la actividad inmobiliaria en Chile

­- Reconocer los aspectos principales de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y las leyes que regulan el Sistema de Evaluación Ambiental que inciden en la actividad inmobiliaria

­- Identificar el impacto que ejercen las edificaciones en el entorno urbano y social

 

Contenidos:

Módulo 1: Desafíos y Oportunidades de la Sustentabilidad

– Qué es la sustentabilidad y por qué importa
– Desafíos de sustentabilidad globales
– Objetivos de desarrollo sostenible
– La sustentabilidad como un tema estratégico
– Oportunidades y desafíos de incorporar la sustentabilidad en el negocio inmobiliario

 

Módulo 2: Marco Regulatorio y Legislación Urbana

– Institucionalidad y marco legislativo y regulatorio general en el que se mueve la actividad inmobiliaria en Chile
– La Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las leyes que regulan el Sistema de Evaluación Ambiental
– Mecanismos previstos en la legislación para canalizar la participación ciudadana
– Impacto de las edificaciones en el entorno urbano

­Al final del curso podrás:

– Comprender los componentes y el dinamismo básico de las ciudades

­- Analizar los impactos y oportunidades de la gestión inmobiliaria en las ciudades

­- Conocer los aspectos más importantes de la planificación urbana en Chile

­- Evaluar la estructura básica del negocio inmobiliario

­- Entender la relación entre localización, valor de suelo, normativa urbanística y cabida para definir el potencial inmobiliario de un terreno

 

Contenidos:

Módulo 3: Ciudad y Gestión Urbana

– Introducción al desarrollo urbano
– La ciudad contemporánea
– La planificación urbana en Chile
– Casos de proyectos inmobiliarios que incorporan nuevas herramientas de gestión social y ambiental
– Casos de proyectos urbanos (distritos o ciudades) diseñados bajo el concepto de smart cities

 

Módulo 4: Desarrollo Inmobiliario

– Teoría de renta del suelo y el impacto de nuevas tecnologías
– El rol de los distintos agentes en las políticas de sustentabilidad
– Análisis de la normativa y sus desafíos para ser parte del cambio
– Respuesta a una dicotomía: costos versus sustentabilidad

 

Módulo 5: Tendencias y Casos Prácticos I

– ¿Por qué es necesario ir hacia un desarrollo inmobiliario sustentable?
– Estudio de cabida y alternativas de innovación
– El proyecto como parte de una cadena de pensamiento eficiente
– Presupuesto estático y dinámico, implicancias financieras
– Renta o venta: el propósito es relevante

 

Módulo 6: Proyecto Integral I

­Al final del curso podrás:

– Comprender los desafíos de sustentabilidad y resiliencia en el sector inmobiliario

­- Integrar la sustentabilidad y resiliencia en proyectos inmobiliarios en el diseño de las edificaciones

­- Identificar el impacto de sistemas constructivos industrializados en proyectos inmobiliarios

 

Contenidos:

Módulo 7: Diseño Sustentable de Edificios

– Edificios sustentables
– Bienestar de los ocupantes
– Eficiencia energética y aislación térmica
– Iluminación
– Control del ruido

 

Módulo 8: Nuevas Tecnologías e Industrialización

– ¿Por qué la industria avanza hacia la industrialización?
– Sistemas de industrialización modernos

 

Módulo 9: Tendencias y Casos Prácticos II

– Informes técnicos de consultoras en eficiencia energética
– Causas de problemas de eficiencia energética en edificios reales
– Estrategias de eficiencia energética en base a resultados de simulaciones energéticas de edificios

 

Módulo 10: Proyecto Integral II

­Al final del curso podrás:

­- Comprender el negocio inmobiliario desde un punto de vista económico y financiero

­- Conocer las distintas alternativas de inversión inmobiliaria, sus riesgos y oportunidades

­- Aplicar de manera práctica la forma en que se evalúan negocios de desarrollo e inversiones inmobiliarias

­- Evaluar el potencial impacto de las prácticas de sustentabilidad en el desempeño económico de un negocio inmobiliario

­- Analizar casos nacionales e internacionales de sustentabilidad en la industria inmobiliaria 

­- Comprender los desafíos que presenta la sustentabilidad para el negocio inmobiliario 

 

Contenidos:

Módulo 11: Fundamentos del Negocio e Inversión Inmobiliaria

– Relación entre los mercados de desarrollo inmobiliario, inversiones inmobiliarias y mercados capitales
– Características de activos inmobiliarios como instrumento de inversión.
– Principales métodos de evaluación de negocios de desarrollo y renta inmobiliaria
– Modelación y análisis de proyectos de inversión

 

Módulo 12: Estructura del Negocio e Inversión Inmobiliaria Sustentable

– Efectos económicos de la sustentabilidad en la evaluación del negocio inmobiliario
– Efectos de la sustentabilidad en la valorización de activos inmobiliarios
– Principales desafíos para la inversión inmobiliaria sustentable

 

Módulo 13: Tendencias y Casos Prácticos III

– Principales drivers de la inversión inmobiliaria sustentable
– Tendencias globales y principales actores en inversión inmobiliaria sustentable
– Sustentabilidad y el negocio inmobiliario en Chile

 

Módulo 14: Proyecto Integral IV

Nota: El orden de los cursos dependerá de la programación que realice la Dirección Académica

Cuerpo Académico

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