Todas las modalidades del programa (streaming, online y presencial) tienen el mismo valor. Además, recomendamos preguntar las condiciones de cada una al momento de matricularse.
Este diplomado facilitará que sus estudiantes contribuyan desde sus posiciones estratégicas a la transformación del mercado inmobiliario, como agentes de cambio y líderes de procesos. Se entregan los conocimientos y herramientas para incorporar la sustentabilidad y resiliencia en los proyectos de desarrollo inmobiliario, lo que requiere un entendimiento de los diversos impactos de los proyectos en las ciudades, comunidades y medioambiente.
El diplomado profundiza en el análisis financiero avanzado de dichos proyectos, también con la mirada en la sustentabilidad y resiliencia, algo crucial para que haga sentido al negocio inmobiliario en balance con el capital social y ambiental, que debemos como humanidad cuidar y preservar. El desarrollo sustentable busca cubrir las necesidades del presente, sin comprometer que las generaciones futuras cubran sus necesidades (Brundtland Commission, 2987); por otro lado, la resiliencia de ciudades es su propia habilidad para estar preparadas, absorber y recuperarse de futuras contingencias y desastres, buscado promover el desarrollo sostenible, bienestar y crecimiento inclusivo (OECD, 2019). Se busca perfeccionar a ejecutivos, consultores y profesionales que integran equipos encargados de evaluar, diseñar, ejecutar o regular desarrollos inmobiliarios, con una visión personal o corporativa acerca de la importancia de integrar los conceptos de sustentabilidad y resiliencia, y que necesitan un conocimiento práctico de cómo incorporarlos, tanto a su modelo de negocios, como a los mismos proyectos, de tal manera de lograr los beneficios esperados para la empresa u organización, comunidad y el medio ambiente. Los estudiantes de este diplomado adquirirán las competencias necesarias para que, desde sus distintas disciplinas, pongan en marcha, lideren equipos y gestionen o profundicen este proceso de cambio, con el fin de lograr desarrollos inmobiliarios sustentables y resilientes, lo cual creará valor financiero a largo plazo.
Este diplomado utiliza la metodología en vivo (clases vía streaming) y se desarrolla a través de clases de tipo expositivo junto a talleres aplicados con metodología hands on. Todas las actividades teóricas y prácticas buscan potenciar las habilidades de capacidad de análisis, toma de decisiones y trabajo en equipo. Se cuenta además con la plataforma Moodle para dar soporte al alumno y tener a disposición clases y material complementario.
Dirigido a:
Ejecutivos, consultores y profesionales que integran o lideran equipos encargados de evaluar, diseñar, ejecutar o regular desarrollos inmobiliarios, e interesados en integrar los conceptos de sustentabilidad y resiliencia a su toma de decisiones. Se orienta a profesionales de las áreas de arquitectura, ingeniería, construcción, planificación urbana, y otras afines.
Objetivos de aprendizaje:
- Comprender los desafíos de sustentabilidad y la resiliencia a nivel global, urbano y de proyecto, las implicancias de la regulación vigente y las oportunidades que implican para los desarrolladores inmobiliarios.
- Aplicar prácticas, métodos y herramientas para incorporar la sustentabilidad y la resiliencia a los proyectos inmobiliarios, relevando la importancia de las comunidades, impacto al medio ambiente y retorno financiero.
- Evaluar la viabilidad económica de las inversiones inmobiliarias, integrando la sustentabilidad en la estructuración del negocio y la valorización de los activos.
Al final del curso podrás:
- Comprender los desafíos y oportunidades de la sustentabilidad en el desarrollo inmobiliario.
- Comprender, en términos generales, la institucionalidad y marco legislativo y regulatorio en el que se mueve la actividad inmobiliaria en Chile.
- Reconocer los aspectos principales de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y las leyes que regulan el Sistema de Evaluación Ambiental que inciden en la actividad inmobiliaria.
- Identificar el impacto que ejercen las edificaciones en el entorno urbano y social.
Contenidos:
Módulo 1: Desafíos y oportunidades de la sustentabilidad
- Qué es la sustentabilidad y por qué importa
- Desafíos de sustentabilidad globales
- Objetivos de desarrollo sostenible
- La sustentabilidad como un tema estratégico
- Oportunidades y desafíos de incorporar la sustentabilidad en el negocio inmobiliario
Módulo 2: Marco regulatorio y legislación urbana
- Institucionalidad y marco legislativo y regulatorio general en el que se mueve la actividad inmobiliaria en Chile
- La Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las leyes que regulan el Sistema de Evaluación Ambiental
- Mecanismos previstos en la legislación para canalizar la participación ciudadana
- Impacto de las edificaciones en el entorno urbano
Al final del curso podrás:
- Comprender los componentes y el dinamismo básico de las ciudades.
- Analizar los impactos y oportunidades de la gestión inmobiliaria en las ciudades.
- Conocer los aspectos más importantes de la planificación urbana en Chile.
- Evaluar la estructura básica del negocio inmobiliario.
- Entender la relación entre localización, valor de suelo, normativa urbanística y cabida para definir el potencial inmobiliario de un terreno.
Contenidos:
Módulo 3: Ciudad y gestión urbana
- Introducción al desarrollo urbano
- La ciudad contemporánea
- La planificación urbana en Chile
- Casos de proyectos inmobiliarios que incorporan nuevas herramientas de gestión social y ambiental
- Casos de proyectos urbanos (distritos o ciudades) diseñados bajo el concepto de smart cities
Módulo 4: Desarrollo inmobiliario
- Teoría de renta del suelo y el impacto de nuevas tecnologías
- El rol de los distintos agentes en las políticas de sustentabilidad
- Análisis de la normativa y sus desafíos para ser parte del cambio
- Respuesta a una dicotomía: costos versus sustentabilidad
Módulo 5: Tendencias y casos prácticos I
- ¿Por qué es necesario ir hacia un desarrollo inmobiliario sustentable?
- Estudio de cabida y alternativas de innovación
- El proyecto como parte de una cadena de pensamiento eficiente
- Presupuesto estático y dinámico, implicancias financieras
- Renta o venta: el propósito es relevante
Módulo 6: Proyecto integral I
Al final del curso podrás:
- Comprender los desafíos de sustentabilidad y resiliencia en el sector inmobiliario.
- Integrar la sustentabilidad y resiliencia en proyectos inmobiliarios en el diseño de las edificaciones.
- Identificar el impacto de sistemas constructivos industrializados en proyectos inmobiliarios.
Contenidos:
Módulo 7: Diseño sustentable de edificios
- Edificios sustentables
- Bienestar de los ocupantes
- Eficiencia energética y aislación térmica
- Iluminación
- Control del ruido
Módulo 8: Nuevas tecnologías e industrialización
- ¿Por qué la industria avanza hacia la industrialización?
- Sistemas de industrialización modernos
Módulo 9: Tendencias y casos prácticos II
- Informes técnicos de consultoras en eficiencia energética
- Causas de problemas de eficiencia energética en edificios reales
- Estrategias de eficiencia energética en base a resultados de simulaciones energéticas de edificios
Módulo 10: Proyecto integral II
Al final del curso podrás:
- Comprender el negocio inmobiliario desde un punto de vista económico y financiero.
- Conocer las distintas alternativas de inversión inmobiliaria, sus riesgos y oportunidades.
- Aplicar de manera práctica la forma en que se evalúan negocios de desarrollo e inversiones inmobiliarias.
- Evaluar el potencial impacto de las prácticas de sustentabilidad en el desempeño económico de un negocio inmobiliario.
- Analizar casos nacionales e internacionales de sustentabilidad en la industria inmobiliaria
- Comprender los desafíos que presenta la sustentabilidad para el negocio inmobiliario
Contenidos:
Módulo 11: Fundamentos del negocio e inversión inmobiliaria
- Relación entre los mercados de desarrollo inmobiliario, inversiones inmobiliarias y mercados capitales
- Características de activos inmobiliarios como instrumento de inversión.
- Principales métodos de evaluación de negocios de desarrollo y renta inmobiliaria
- Modelación y análisis de proyectos de inversión
Módulo 12: Estructura del negocio e inversión inmobiliaria sustentable
- Efectos económicos de la sustentabilidad en la evaluación del negocio inmobiliario
- Efectos de la sustentabilidad en la valorización de activos inmobiliarios
- Principales desafíos para la inversión inmobiliaria sustentable
Módulo 13: Tendencias y casos prácticos III
- Principales drivers de la inversión inmobiliaria sustentable
- Tendencias globales y principales actores en inversión inmobiliaria sustentable
- Sustentabilidad y el negocio inmobiliario en Chile
Módulo 14: Proyecto integral IV
Nota: El orden de los cursos dependerá de la programación que realice la Subdirección Académica.
Ph.D. en Ingeniería de Edificación, Concordia University (Montreal, Canadá). Master of Science e Ingeniero Civil, UC. Director y Profesor Asociado del Departamento de Ingeniería y Gestión de la Construcción de la Escuela de Ingeniería UC. Especialista en construcción sustentable en aspectos de modelamiento y diseño de envolventes complejas, y diseño integrado de edificios sustentables. Investigador Asociado del Centro de Desarrollo Urbano Sustentable y del Centro de Energía UC. Director del Centro Interdisciplinaria para la Productividad y Construcción Sustentable. Director del Instituto de la Construcción. Director de DictucLabs, Director Técnico de la Unidad de Ingeniería en Edificaciones Sustentables de DICTUC S.A., y socio-fundador del emprendimiento HEAT.
Arquitecto, Pontificia Universidad Católica de Chile; especialista en temas de gestión urbana. Profesor curso Gestión de Proyectos Inmobiliarios y Localización de Proyectos Inmobiliarios en el Magíster en Administración de la Construcción.
Ph.D. University of Waterloo, Ontario, Canadá. Magíster en Ciencias de la Ingeniería, UC. Ingeniero Civil en Obras Civiles, Universidad de Santiago de Chile. Profesor Asociado del Departamento de Ingeniería y Gestión de la Construcción de la Escuela de Ingeniería UC. Director Centro de Innovación del Hormigón UC.
Su principal área de investigación es en sistemas y tecnologías de construcción con hormigón. Como investigador ha participado en proyectos para el Ministerio de Obras Públicas de Chile, FONDEF e Innova Chile, Cement Association of Canada (CAC) y The Natural Sciences and Engineering Research Council of Canada (NSERC). Autor de 5 papers ISI y más de 15 artículos publicados en conferencias y revistas no indexadas.
Ingeniero Civil, diploma en Gestión de la Construcción, Pontificia Universidad Católica de Chile; MSc Real Estate Development, The University of Manchester. Profesor curso Industria Inmobiliaria, Magister en Construcción, Escuela de Construcción Civil UC.
Master in Design, Harvard University Graduate School of Design. Arquitecta, UC. Especialista en temas de gestión urbana. Profesora Taller Gestión y Dirección II en el Magíster en Administración de la Construcción UC (MAC).
Ph.D. en Ingeniería de Edificación, Concordia University (Montreal, Canadá). Master of Science e Ingeniero Civil, UC. Director y Profesor Asociado del Departamento de Ingeniería y Gestión de la Construcción de la Escuela de Ingeniería UC. Especialista en construcción sustentable en aspectos de modelamiento y diseño de envolventes complejas, y diseño integrado de edificios sustentables. Investigador Asociado del Centro de Desarrollo Urbano Sustentable y del Centro de Energía UC. Director del Centro Interdisciplinaria para la Productividad y Construcción Sustentable. Director del Instituto de la Construcción. Director de DictucLabs, Director Técnico de la Unidad de Ingeniería en Edificaciones Sustentables de DICTUC S.A., y socio-fundador del emprendimiento HEAT.
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