Diplomado en Desarrollo inmobiliario sustentable y resiliente

Este diplomado facilitará que sus estudiantes contribuyan desde sus posiciones estratégicas a la transformación del mercado inmobiliario, como agentes de cambio y líderes de procesos. Se entregan los conocimientos y herramientas para incorporar la sustentabilidad y resiliencia en los proyectos de desarrollo inmobiliario, lo que requiere un entendimiento de los diversos impactos de los proyectos en las ciudades, comunidades y medioambiente.

El diplomado profundiza en el análisis financiero avanzado de dichos proyectos, también con la mirada en la sustentabilidad y resiliencia, algo crucial para que haga sentido al negocio inmobiliario en balance con el capital social y ambiental, que debemos como humanidad cuidar y preservar. El desarrollo sustentable busca cubrir las necesidades del presente, sin comprometer que las generaciones futuras cubran sus necesidades (Brundtland Commission, 2987); por otro lado, la resiliencia de ciudades es su propia habilidad para estar preparadas, absorber y recuperarse de futuras contingencias y desastres, buscado promover el desarrollo sostenible, bienestar y crecimiento inclusivo (OECD, 2019). Se busca perfeccionar a ejecutivos, consultores y profesionales que integran equipos encargados de evaluar, diseñar, ejecutar o regular desarrollos inmobiliarios, con una visión personal o corporativa acerca de la importancia de integrar los conceptos de sustentabilidad y resiliencia, y que necesitan un conocimiento práctico de cómo incorporarlos, tanto a su modelo de negocios, como a los mismos proyectos, de tal manera de lograr los beneficios esperados para la empresa u organización, comunidad y el medio ambiente. Los estudiantes de este diplomado adquirirán las competencias necesarias para que, desde sus distintas disciplinas, pongan en marcha, lideren equipos y gestionen o profundicen este proceso de cambio, con el fin de lograr desarrollos inmobiliarios sustentables y resilientes, lo cual creará valor financiero a largo plazo.

Este diplomado utiliza la metodología en vivo (clases vía streaming) y se desarrolla a través de clases de tipo expositivo junto a talleres aplicados con metodología hands on. Todas las actividades teóricas y prácticas buscan potenciar las habilidades de capacidad de análisis, toma de decisiones y trabajo en equipo. Se cuenta además con la plataforma Moodle para dar soporte al alumno y tener a disposición clases y material complementario.

Ejecutivos, consultores y profesionales que integran o lideran equipos encargados de evaluar, diseñar, ejecutar o regular desarrollos inmobiliarios, e interesados en integrar los conceptos de sustentabilidad y resiliencia a su toma de decisiones. Se orienta a profesionales de las áreas de arquitectura, ingeniería, construcción, planificación urbana, y otras afines.

­Comprender los desafíos de sustentabilidad y la resiliencia a nivel global, urbano y de proyecto, las implicancias de la regulación vigente y las oportunidades que implican para los desarrolladores inmobiliarios. Aplicar prácticas, métodos y herramientas para incorporar la sustentabilidad y la resiliencia a los proyectos inmobiliarios, relevando la importancia de las comunidades, impacto al medio ambiente y retorno financiero. Evaluar la viabilidad económica de las inversiones inmobiliarias, integrando la sustentabilidad en la estructuración del negocio y la valorización de los activos.

Título profesional, licenciatura o equivalente en un área relacionada con Ingeniería, Construcción, Arquitectura, Urbanismo, Ingeniería Comercial. Postulantes con títulos de otras áreas pueden ser aceptados, luego de evaluación del Jefe de Programa.

Se recomiendan 2 años de experiencia laboral en el área.

Al final del curso podrás:
­- Comprender los desafíos y oportunidades de la sustentabilidad en el desarrollo inmobiliario.
­- Comprender, en términos generales, la institucionalidad y marco legislativo y regulatorio en el que se mueve la actividad inmobiliaria en Chile.
­- Reconocer los aspectos principales de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y las leyes que regulan el Sistema de Evaluación Ambiental que inciden en la actividad inmobiliaria.
­- Identificar el impacto que ejercen las edificaciones en el entorno urbano y social.

Contenidos:
Módulo 1: Desafíos y oportunidades de la sustentabilidad
– Qué es la sustentabilidad y por qué importa.
– Desafíos de sustentabilidad globales.
– Objetivos de desarrollo sostenible.
– La sustentabilidad como un tema estratégico.
– Oportunidades y desafíos de incorporar la sustentabilidad en el negocio inmobiliario.

Módulo 2: Marco regulatorio y legislación urbana
– Institucionalidad y marco legislativo y regulatorio general en el que se mueve la actividad inmobiliaria en Chile.
– La Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las leyes que regulan el Sistema de Evaluación Ambiental.
– Mecanismos previstos en la legislación para canalizar la participación ciudadana.
– Impacto de las edificaciones en el entorno urbano.

­Al final del curso podrás:
– Comprender los componentes y el dinamismo básico de las ciudades.
­- Analizar los impactos y oportunidades de la gestión inmobiliaria en las ciudades.
­- Conocer los aspectos más importantes de la planificación urbana en Chile.
­- Evaluar la estructura básica del negocio inmobiliario.
­- Entender la relación entre localización, valor de suelo, normativa urbanística y cabida para definir el potencial inmobiliario de un terreno.

Contenidos:
Módulo 3: Ciudad y gestión urbana
– Introducción al desarrollo urbano. La ciudad contemporánea. La planificación urbana en Chile.
– Casos de proyectos inmobiliarios que incorporan nuevas herramientas de gestión social y ambiental.
– Casos de proyectos urbanos (distritos o ciudades) diseñados bajo el concepto de smart cities.

Módulo 4: Desarrollo inmobiliario
– Teoría de renta del suelo y el impacto de nuevas tecnologías.
– El rol de los distintos agentes en las políticas de sustentabilidad.
– Análisis de la normativa y sus desafíos para ser parte del cambio.
– Respuesta a una dicotomía: costos versus sustentabilidad.

Módulo 5: Tendencias y casos prácticos I
– ¿Por qué es necesario ir hacia un desarrollo inmobiliario sustentable? Estudio de cabida y alternativas de innovación.
– El proyecto como parte de una cadena de pensamiento eficiente. Presupuesto estático y dinámico, implicancias financieras. Renta o venta: el propósito es relevante.

Módulo 6: Proyecto integral I

­Al final del curso podrás:
– Comprender los desafíos de sustentabilidad y resiliencia en el sector inmobiliario.
­- Integrar la sustentabilidad y resiliencia en proyectos inmobiliarios en el diseño de las edificaciones.
­- Identificar el impacto de sistemas constructivos industrializados en proyectos inmobiliarios.

Contenidos:
Módulo 7: Diseño sustentable de edificios
– Edificios sustentables. Bienestar de los ocupantes. Eficiencia energética y aislación térmica. Iluminación. Control del ruido.

Módulo 8: Nuevas tecnologías e industrialización
– ¿Por qué la industria avanza hacia la industrialización?.
– Sistemas de industrialización modernos.

Módulo 9: Tendencias y casos prácticos II
– Informes técnicos de consultoras en eficiencia energética.
– Causas de problemas de eficiencia energética en edificios reales.
– Estrategias de eficiencia energética en base a resultados de simulaciones energéticas de edificios.

Módulo 10: Proyecto integral II

­Al final del curso podrás:
­- Comprender el negocio inmobiliario desde un punto de vista económico y financiero.
­- Conocer las distintas alternativas de inversión inmobiliaria, sus riesgos y oportunidades.
­- Aplicar de manera práctica la forma en que se evalúan negocios de desarrollo e inversiones inmobiliarias.
­- Evaluar el potencial impacto de las prácticas de sustentabilidad en el desempeño económico de un negocio inmobiliario.
­- Analizar casos nacionales e internacionales de sustentabilidad en la industria inmobiliaria.
­- Comprender los desafíos que presenta la sustentabilidad para el negocio inmobiliario.

Contenidos:
Módulo 11: Fundamentos del negocio e inversión inmobiliaria
– Relación entre los mercados de desarrollo inmobiliario, inversiones inmobiliarias y mercados capitales.
– Características de activos inmobiliarios como instrumento de inversión.
– Principales métodos de evaluación de negocios de desarrollo y renta inmobiliaria.
– Modelación y análisis de proyectos de inversión.

Módulo 12: Estructura del negocio e inversión inmobiliaria sustentable
– Efectos económicos de la sustentabilidad en la evaluación del negocio inmobiliario.
– Efectos de la sustentabilidad en la valorización de activos inmobiliarios.
– Principales desafíos para la inversión inmobiliaria sustentable.

Módulo 13: Tendencias y casos prácticos III
– Principales drivers de la inversión inmobiliaria sustentable.
– Tendencias globales y principales actores en inversión inmobiliaria sustentable.
– Sustentabilidad y el negocio inmobiliario en Chile.

Módulo 14: Proyecto integral IV