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Diplomado en Gestión Inmobiliaria Compleja (MAC)

Aprenderás a identificar y manejar los principales factores que inciden en el desempeño y resultados de un proyecto inmobiliario complejo.

Este diplomado ofrece la opción de continuar los estudios con el Magíster en Administración de la Construcción (MAC).

Antecedentes Generales

22/10/2021
Vie de 08:30 a 20:50 hrs. (depende de los cursos que se tomen)
120 horas cronológicas
$3.500.000 en Chile / USD 4430 resto del mundo ¡Consulta por descuento!

Todas las modalidades del programa (dual, presencial y streaming) tienen el mismo valor. Además, recomendamos preguntar las condiciones de cada una al momento de matricularse.


programas@ing.puc.cl

El Diplomado en Gestión Inmobiliaria Compleja está orientado a fortalecer conocimientos y habilidades para administrar y dirigir proyectos de construcción desde principio a fin. Entrega herramientas para identificar los riesgos económicos y financieros de los proyectos urbanos.

Los cursos de este programa forman parte del Magíster en Administración de la Construcción (MAC). Opcionalmente el alumno podrá convalidar los módulos realizados y continuar sus estudios con el Magíster Profesional UC. Para postular al diplomado, el postulante debe cumplir con los requisitos de admisión y pasar el proceso de selección del magíster.

Dirigido a:
Ejecutivos y profesionales de la construcción del ámbito público y privado que participan en obras civiles, industriales, mineras y del sector inmobiliario, incluyendo a gestores urbanos.

Objetivos de aprendizaje:
-Aplicar competentemente los conocimientos, habilidades y actitudes necesarias para administrar y dirigir proyectos desde el inicio hasta el fin. 
-Comprender los diversos tipos de proyectos urbanos y las variables que inciden en su desarrollo e implementación, incluyendo las lógicas y demandas de los actores públicos y privados que intervienen en el diseño y desarrollo.
-Identificar y manejar los principales factores que inciden en el desempeño y resultados de un proyecto inmobiliario complejo.
-Aplicar conceptos de contabilidad al análisis de balances, estados de resultados y valor actual neto, en especial en la aplicación a inversiones y valorización de instrumentos financieros.

Contenidos del Programa

Al final del curso podrás:
- Comprender los conceptos básicos de planificación y administración y apreciar su influencia en el buen desarrollo de un proyecto.
- Utilizar los conceptos de la teoría de las organizaciones y entender su desarrollo en el tiempo, aplicando la teoría para diseñar estructuras de organización aplicadas a proyectos.
- Utilizar las teorías del comportamiento de las personas en forma individual y en grupos, para el análisis de casos de proyectos.
- Reconocer y valorizar el papel del elemento humano en la administración del proyecto.
- Comprender los sistemas contractuales utilizados para proyectos y los mecanismos de prevención de reclamos y controversias.
- Comprender las nuevas tendencias en la forma de contratar y desarrollar proyectos.
- Aplicar los conceptos de control de gestión a la dirección de los proyectos.

Contenidos:
- La planificación como punto de inicio del proyecto. Planeamiento y programación
- Teoría de diseño de las organizaciones tipo. Aplicación a los proyectos
- Dirección y coordinación del proyecto
- Control de proyectos
- Sistemas de contratación de proyectos
- Administración de contratos, manejo de reclamos
- El equipo de trabajo en la industria del diseño y la construcción: su situación actual y sus aspectos mejorables
- Estudios de casos presentados por los alumnos y el equipo docente, con análisis fuertemente ligado a la estructura de trabajo y su respectivo resultado construido

Al final del curso podrás:
- Comprender los diversos tipos de proyectos urbanos y las variables que inciden en su desarrollo e implementación.
- Analizar las demandas y tendencias del desarrollo urbano contemporáneo.
- Comprender las lógicas y demandas de los actores públicos y privados que intervienen en el diseño y desarrollo de un proyecto urbano.
- Analizar los distintos tipos de instrumentos públicos y privados que inciden en el desarrollo de los proyectos urbanos y los mercados inmobiliarios.

Contenidos:
- Desarrollo urbano contemporáneo
• Organización económica
• Tendencias territoriales
• Fenómenos emergentes

- Tipos inmobiliarios
• Mercados de vivienda pública y privada
• Industrias, oficinas y equipamientos

- Proyectos de renovación y regeneración urbana
• Tendencias
• Gestación
• Claves de éxito

- Proyectos de extensión urbana
• Tendencias
• Gestación
• Claves de éxito

- Regulación pública y sus efectos en los proyectos urbanos
• Tipos de instrumentos públicos
• Normativa urbana
• Mecanismos de gestión público-privada

- Debates y tendencias en políticas de desarrollo urbano nacional

Al final del curso podrás:
- Aplicar conceptos de contabilidad al análisis de balances y estados de resultados de las empresas.
- Comprender la información financiera de las empresas, formándose una idea lo más precisa posible sobre sus fortalezas y debilidades económicas.
- Comprender el concepto de valor presente neto y su aplicación a inversiones y valorización de instrumentos financieros.

Contenidos:
- Principios contables, registro de transacciones y estados de resultados
• Balance, estado de resultado, estado de cambios en la posición financiera
• Estado de flujo de efectivo, flujo de caja, fuentes y usos de fondos

- Consolidaciones

- Contabilidad de costos

- Análisis de estados financieros: principales razones y análisis comparativos

- Presupuestos financieros

- Concepto de valor presente neto
• Valor presente de bonos y acciones
• Valoración de empresas

Al final del curso podrás:
- Formular y diseñar proyectos inmobiliarios mayores y complejos que sean viables integralmente y evaluar su factibilidad económica, de gestión y administración, aplicando herramientas prácticas y considerando. aspectos técnicos, legales, económicos, comerciales financieros, sociológicos, políticos y de gestión y administración.
- Aplicar herramientas prácticas que permitan planificar, gestionar e implementar proyectos inmobiliarios de gran tamaño, complejidad y desarrollo en el tiempo.
- Examinar y aplicar metodologías y herramientas que permitan mejorar los indicadores de rentabilidad privada, eficiencia y eficacia en el manejo y coordinación de estos procesos de formulación, diseño, evaluación, gestión y administración de proyectos en los que concurren diversas disciplinas, especialidades y talentos.

Contenidos:
- Aspectos generales de proyectos de negocio inmobiliario
• El qué, porqué, cómo y cuándo de un negocio inmobiliario
• Las reglas del juego, condiciones de oferta, demanda y precios
• Atributos que conforman las características del uso y mix óptimo de un terreno
• Actores relevantes, intereses y respuestas
• Restricciones y potenciales para el desarrollo inmobiliario de un terreno

- Metodología para la identificación y evaluación del potencial y las restricciones de desarrollo inmobiliario de una localización de suelo determinada

- Definición de programa de usos del terreno
• Definición de mix óptimo, evaluación económica estática
• Evaluación económica dinámica
• Determinación de etapas del proyecto
• Estrategia de financiamiento, marketing, ventas e implementación

- Formulación de plan de negocios
• Definición de estrategia de gestión
• Plan Financiero y de implementación y ejecución
• Definición de estructura organizacional necesaria

- Definición de plan de comunicaciones y mercadeo
• Determinación de estrategia de comunicación
• Plan de comercialización y ventas

No todos los cursos están programados para el presente año

- Tecnologías de información para gestión de proyectos
- Sistemas integrados de gestión
- Métodos de contratación en la construcción
- Manejo del riesgo en proyectos
- Ingeniería y diseño sustentable
- Fundamentos de ingeniería de costos
- Gestión estratégica
- Gestión del conocimiento en ingeniería y construcción
- Modelación y evaluación de proyectos
- Gestión de proyectos inmobiliarios
- Gestión de valor en ingeniería y construcción
- Gestión sustentable de proyectos de construcción
- Innovación y emprendimiento en la construcción
- Gestión de sustentabilidad en empresas y organizaciones
- Administración y negociación de contratos en minería
- Aspectos legales de la construcción
- Gestión de infraestructura
- Seminario empresarial para emprendedores y ejecutivos
- Tópicos en políticas públicas en la industria de la construcción
- De la idea al proyecto
- Otros

Nota: El orden de los cursos dependerá de la programación que realice la Dirección Académica

Cuerpo Académico

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