Diplomado en Gestión Inmobiliaria Compleja (MAC)

Al final del curso podrás:
– Comprender los conceptos básicos de planificación y administración y apreciar su influencia en el buen desarrollo de un proyecto.
– Utilizar los conceptos de la teoría de las organizaciones y entender su desarrollo en el tiempo, aplicando la teoría para diseñar estructuras de organización aplicadas a proyectos.
– Utilizar las teorías del comportamiento de las personas en forma individual y en grupos, para el análisis de casos de proyectos.
– Reconocer y valorizar el papel del elemento humano en la administración del proyecto.
– Comprender los sistemas contractuales utilizados para proyectos y los mecanismos de prevención de reclamos y controversias.
– Comprender las nuevas tendencias en la forma de contratar y desarrollar proyectos.
– Aplicar los conceptos de control de gestión a la dirección de los proyectos.

Contenidos:
– La planificación como punto de inicio del proyecto. Planeamiento y programación
– Teoría de diseño de las organizaciones tipo. Aplicación a los proyectos
– Dirección y coordinación del proyecto
– Control de proyectos
– Sistemas de contratación de proyectos
– Administración de contratos, manejo de reclamos
– El equipo de trabajo en la industria del diseño y la construcción: su situación actual y sus aspectos mejorables
– Estudios de casos presentados por los alumnos y el equipo docente, con análisis fuertemente ligado a la estructura de trabajo y su respectivo resultado construido

Al final del curso podrás:
– Comprender los diversos tipos de proyectos urbanos y las variables que inciden en su desarrollo e implementación.
– Analizar las demandas y tendencias del desarrollo urbano contemporáneo.
– Comprender las lógicas y demandas de los actores públicos y privados que intervienen en el diseño y desarrollo de un proyecto urbano.
– Analizar los distintos tipos de instrumentos públicos y privados que inciden en el desarrollo de los proyectos urbanos y los mercados inmobiliarios.

Contenidos:
– Desarrollo urbano contemporáneo
• Organización económica
• Tendencias territoriales
• Fenómenos emergentes

– Tipos inmobiliarios
• Mercados de vivienda pública y privada
• Industrias, oficinas y equipamientos

– Proyectos de renovación y regeneración urbana
• Tendencias
• Gestación
• Claves de éxito

– Proyectos de extensión urbana
• Tendencias
• Gestación
• Claves de éxito

– Regulación pública y sus efectos en los proyectos urbanos
• Tipos de instrumentos públicos
• Normativa urbana
• Mecanismos de gestión público-privada

– Debates y tendencias en políticas de desarrollo urbano nacional

Al final del curso podrás:
– Aplicar conceptos de contabilidad al análisis de balances y estados de resultados de las empresas.
– Comprender la información financiera de las empresas, formándose una idea lo más precisa posible sobre sus fortalezas y debilidades económicas.
– Comprender el concepto de valor presente neto y su aplicación a inversiones y valorización de instrumentos financieros.

Contenidos:
– Principios contables, registro de transacciones y estados de resultados
• Balance, estado de resultado, estado de cambios en la posición financiera
• Estado de flujo de efectivo, flujo de caja, fuentes y usos de fondos

– Consolidaciones

– Contabilidad de costos

– Análisis de estados financieros: principales razones y análisis comparativos

– Presupuestos financieros

– Concepto de valor presente neto
• Valor presente de bonos y acciones
• Valoración de empresas

Al final del curso podrás:
– Formular y diseñar proyectos inmobiliarios mayores y complejos que sean viables integralmente y evaluar su factibilidad económica, de gestión y administración, aplicando herramientas prácticas y considerando. aspectos técnicos, legales, económicos, comerciales financieros, sociológicos, políticos y de gestión y administración.
– Aplicar herramientas prácticas que permitan planificar, gestionar e implementar proyectos inmobiliarios de gran tamaño, complejidad y desarrollo en el tiempo.
– Examinar y aplicar metodologías y herramientas que permitan mejorar los indicadores de rentabilidad privada, eficiencia y eficacia en el manejo y coordinación de estos procesos de formulación, diseño, evaluación, gestión y administración de proyectos en los que concurren diversas disciplinas, especialidades y talentos.

Contenidos:
– Aspectos generales de proyectos de negocio inmobiliario
• El qué, porqué, cómo y cuándo de un negocio inmobiliario
• Las reglas del juego, condiciones de oferta, demanda y precios
• Atributos que conforman las características del uso y mix óptimo de un terreno
• Actores relevantes, intereses y respuestas
• Restricciones y potenciales para el desarrollo inmobiliario de un terreno

– Metodología para la identificación y evaluación del potencial y las restricciones de desarrollo inmobiliario de una localización de suelo determinada

– Definición de programa de usos del terreno
• Definición de mix óptimo, evaluación económica estática
• Evaluación económica dinámica
• Determinación de etapas del proyecto
• Estrategia de financiamiento, marketing, ventas e implementación

– Formulación de plan de negocios
• Definición de estrategia de gestión
• Plan Financiero y de implementación y ejecución
• Definición de estructura organizacional necesaria

– Definición de plan de comunicaciones y mercadeo
• Determinación de estrategia de comunicación
• Plan de comercialización y ventas

No todos los cursos están programados para el presente año.

– Tecnologías de información para gestión de proyectos
– Sistemas integrados de gestión
– Métodos de contratación en la construcción
– Manejo del riesgo en proyectos
– Ingeniería y diseño sustentable
– Fundamentos de ingeniería de costos
– Gestión estratégica
– Gestión del conocimiento en ingeniería y construcción
– Modelación y evaluación de proyectos
– Gestión de proyectos inmobiliarios
– Gestión de valor en ingeniería y construcción
– Gestión sustentable de proyectos de construcción
– Innovación y emprendimiento en la construcción
– Gestión de sustentabilidad en empresas y organizaciones
– Administración y negociación de contratos en minería
– Aspectos legales de la construcción
– Gestión de infraestructura
– Seminario empresarial para emprendedores y ejecutivos
– Tópicos en políticas públicas en la industria de la construcción
– De la idea al proyecto
– Otros